Lokal użytkowy całkowicie podpiwniczony, wraz z udziałem 28,33/100 w wieczystym użytkowaniu gruntu i we współwłasności wspólnych części budynku.Lokal położony jest na obrzeżach miasta Wałcz w dzielnicy typowo produkcyjno – handlowej.Lokal użytkowy usytuowany jest na parterze budynku o powierzchni użytkowej 198,24m2. Składa się z 5 pomieszczeń , zaplecza socjalnego i 2 łazienek z wc. Z wnętrza hurtowni schodzi się do wyremontowanych piwnic o pow. użytkowej 80m2, wysokość pom. 2,60m2.W piwnicach znajdują się 2 pomieszczenia hale , zaplecze socjalne i łazienka z wc. Media: prąd , siła, energia, własne szambo, centralne ogrzewanie etażowe- grzejniki typ konwektor obecnie na prąd, jest również cała instalacja gazowa na propan- butan.Budynek docieplony, okna PCV. System alarmowy, żaluzje antywłamaniowe z przodu budynku.Koszty eksploatacji to: prąd 350zł miesięcznie , woda 30zł miesięcznie, wywóz szamba 40zł miesięcznie.Przy budynku znajduje się plac parkingowy ogrodzony. Budynek wybudowany w latach 70/80, murowany z cegły. Stropy żelbetowe. Dach płaski kryty papą – stan dobry na bieżąco konserwowany. Kapitalny remont był w 1998r. Budynek o pow. zabudowy 625m2 , kubatura 4441m3. Obecnie w lokalu mieści się hurtownia wielobranżowa. Oferta godna polecenia ze względu na atrakcyjne położenie i duże możliwości alternatywnego wykorzystania.