Opis nieruchomości
Ekologiczny dom pasywny w Zawilcach
Główną koncepcją projektu było wykorzystanie potencjału działki położonej nad jeziorem. Naj-ważniejsze było zbudowanie zdrowego domu przy minimalnej ingerencji w środowisko naturalne. Zrealizowany został efektywny energetycznie i funkcjonalnie domu wraz z biurem. W celu otrzymania maksymalnego komfortu intymności wydzielone zostały strefy: prywatna oraz ogólnodostępnej dla biura w domu, zarówno w przestrzeni budynku jak i poza nią. Zaprojektowana w formie muru przegroda wyraźnie oddziela strefę pracy od strefy mieszkania.
Budynek ma formę zwartą, prostokątna bryła budynku przykryta jest dwuspadowym dachem- to obecnie najmodniejsza forma „nowoczesnej stodoły”.
Dom powstał w konstrukcji drewnianej w formie 20 powtarzalnych ram, uzyskując niepodzieloną dodatkowymi elementami dwukondygnacyjną przestrzeń wolną od mostków termicznych. Powstał otwarty, amfiladowy plan oparty na module. Zamiast tradycyjnych drzwi znajdują się tu przesuwne elementy, zamykające i otwierające przestrzeń w razie potrzeby a pomieszczenia mogą mieć charakter wielofunkcyjny.
Instalacje elektryczne i wentylacji mechanicznej zainstalowane zostały na zewnątrz, nadając wnętrzu loft-owy charakter.
Zastosowanie zasad budownictwa pasywnego, w porównaniu ze standardowym budownictwem, umożliwiło ograniczenie podstawowego zapotrzebowania na energię grzewczą o 90%. Koszty roczne utrzymania budynku kształtują się w zakresie 3000-3400 zł/rok ( prąd na ogrzewanie, chłodzenie, cały prąd bytowy)
Budynek osadzony jest na stopach fundamentowych 1 m ponad ziemią. Dało to możliwość zabezpieczenia drewnianej konstrukcji poprzez odseparowanie jej od gruntu i uzyskania jednocześnie przepięknego widoku na jezioro. Budynek zaprojektowano tak by swoją kameralnością wpi-sywał się w charakter zielonego osiedla. Jego usytuowanie na działce zapewnia przestrzeń oraz dużo zieleni.
Główną koncepcją projektu było wykorzystanie potencjału działki położonej nad jeziorem. Naj-ważniejsze było zbudowanie zdrowego domu przy minimalnej ingerencji w środowisko naturalne. Zrealizowany został efektywny energetycznie i funkcjonalnie domu wraz z biurem. W celu otrzymania maksymalnego komfortu intymności wydzielone zostały strefy: prywatna oraz ogólnodostępnej dla biura w domu, zarówno w przestrzeni budynku jak i poza nią. Zaprojektowana w formie muru przegroda wyraźnie oddziela strefę pracy od strefy mieszkania.
Budynek ma formę zwartą, prostokątna bryła budynku przykryta jest dwuspadowym dachem- to obecnie najmodniejsza forma „nowoczesnej stodoły”.
Dom powstał w konstrukcji drewnianej w formie 20 powtarzalnych ram, uzyskując niepodzieloną dodatkowymi elementami dwukondygnacyjną przestrzeń wolną od mostków termicznych. Powstał otwarty, amfiladowy plan oparty na module. Zamiast tradycyjnych drzwi znajdują się tu przesuwne elementy, zamykające i otwierające przestrzeń w razie potrzeby a pomieszczenia mogą mieć charakter wielofunkcyjny.
Instalacje elektryczne i wentylacji mechanicznej zainstalowane zostały na zewnątrz, nadając wnętrzu loft-owy charakter.
Zastosowanie zasad budownictwa pasywnego, w porównaniu ze standardowym budownictwem, umożliwiło ograniczenie podstawowego zapotrzebowania na energię grzewczą o 90%. Koszty roczne utrzymania budynku kształtują się w zakresie 3000-3400 zł/rok ( prąd na ogrzewanie, chłodzenie, cały prąd bytowy)
Budynek osadzony jest na stopach fundamentowych 1 m ponad ziemią. Dało to możliwość zabezpieczenia drewnianej konstrukcji poprzez odseparowanie jej od gruntu i uzyskania jednocześnie przepięknego widoku na jezioro. Budynek zaprojektowano tak by swoją kameralnością wpi-sywał się w charakter zielonego osiedla. Jego usytuowanie na działce zapewnia przestrzeń oraz dużo zieleni.
Otoczenie domu, publiczne z dojściem do pracowni, ogrodu i eko warzywniaka jest pozostawione w większości jako dzikie, z miejscową roślinnością. Właściciele ze względów ekologicznych ( bez potrzeby podlewania ogrodu, gatunki roślin odporne na suszę) zrezygnowali z trawników a powierzchnie dojazdowe pokryte są przepuszczającym wodę kamieniem. Część ogrodu stanowi również pokrycie z kory drzewnej. Ogrodzenie działki z odpowiednio dobraną, nie zasłaniająca widoku na jezioro i bezpieczną dla dzikich zwierząt siatką.
Dom położony jest w bezpośrednim pasie przyjeziornym z własnym zejściem do jeziora. Na jeziorze można uprawiać sporty motorowodne, kajakarstwo, żeglarstwo, łowić ryby (jezioro zarybiane).
Budynek otrzymał tytuł najbardziej ekologicznego budynku w Polsce w 2011 roku, nagrodę przyznawaną przez amerykański Instytut Green Building Council.
Dom położony jest w bezpośrednim pasie przyjeziornym z własnym zejściem do jeziora. Na jeziorze można uprawiać sporty motorowodne, kajakarstwo, żeglarstwo, łowić ryby (jezioro zarybiane).
Budynek otrzymał tytuł najbardziej ekologicznego budynku w Polsce w 2011 roku, nagrodę przyznawaną przez amerykański Instytut Green Building Council.
DANE:
Podstawowe dane:
Podstawowe dane:
- Pow. użytkowa dom: 175 m2
- pow. użytkowa garaż: 58 m2 (2 stanowiska wiata, 4 stanowiska garaż- z możliwością zmiany)
- pow. działki: 1585 m2
Pomieszczenia:
- pokój dzienny (salon) z otwartą kuchnią ( + wyspa kuchenna),
- przedpokój sypialni (miejsce dla hobby),
- biuro z antresolą z osobnym wejściem z zewn.(z możliwością adaptacji na pokój z łazienką)
- pralnia z funkcją spiżarni - system ELFA (z wyjściem na ogród warzywny),
- wc,
- przedpokój garderobiany - szafy: ubraniowa i gospodarcza ( przy wejściu),
- sypialnia główna z własną łazienką ( prysznic, wanna z widokiem na jezioro, wc, bidet, umywalka z blatem) i garderobą typu walk-in ( z możliwością powiększenia garderoby)
- pokój na poddaszu z łazienką ( wc, umywalka, prysznic)
Instalacje ( dom z nowymi urządzeniami ):
- ogrzewanie domu: Pompa ciepła powietrze-powietrze ( nowa - data montażu 2020) , grzejniki Ensto-enerwent (możliwość zamontowania elektrycznego ogrzewania podłogowego)
- wentylacja mechaniczna z rekuperacją ( rekuperator nowy - data montażu 2020)
- ogrzewanie wody: elektryczne elektronicznie sterowane podgrzewacze wody
- instalacja elektryczna z przełącznikiem dla agregatu
Wyposażenie:
- dom z pełnym umeblowaniem ( jak na zdj.)
- AGD: lodówko-zamrażarka dwudrzwiowa Sharp, płyta indukcyjna Elektrolux, okap, zmywarka w zabudowie Ariston( nowa- 2019) , piekarnik Elektrolux (nowy - 2019), pralka
Inne:
- podłoga: wykładzina naturalna marki Forbo -marmoleum ( możliwość zamontowania deski i ogrzewania elektrycznego podłogowego)
- ściany: płyta OSB, sklejka zabezpieczone naturalnym olejem marki Remmers, bloczek betono-wy, pomalowany naturalną farbą marki KEIM (malowanie 2019 rok)
- drzwi: przesuwne (płyta OSB)
- garderoby i szafy wbudowane, zabudowa biurowa (system ELFA, sklejka, drewno)
- ceramika łazienkowa: marki Ideal Standard
- armatura łazienkowa-baterie: oszczędzające wodę z perlatorami, na fotokomórkę, modele przy-ciskowe charakteryzujące się podwyższoną wytrzymałością (dedykowane dla obiektów uży-teczności publicznej)- marki Grohe
- elektryczne, elektronicznie sterowane podgrzewacze wody marki Stiebel Eltron ( energoosz-czędne ogrzewanie wody, sterowanie temperaturą wody z pilota, regulacja temperatury do 0,5 stopnia, programy do ustawienia temp. wody)
- instalacja wody w budynku Hepworth, niesprzyjająca rozwojowi flory bakteryjnej
- W kuchni osmoza z osobną wylewką.
- stolarka otworowa pasywna: drewniano-aluminiowa, z kontraktonami- marki Internorm
- elewacja: płyta OSB w pokryciu farbą naturalną marki KEIM w kolorze czarnym ( odnowienie elewacji 08/2018 r.)
- dach dom: blacha profilowana w kolorze szarym ( dach i instalacje przygotowane do montażu
fotowoltaiki, ekspozycja dachu południowa ), dach wiata: płaski z membraną 30 lat gw.
- ogrodzenie: siatka 120 cm na słupkach dębowych i stalowych, bramy i furtki zaprojektowane i
wykonane na indywidualne zamówienie, mur: bloczek betonowy pomalowany farbą naturalną marki KEIM
- schody zewn: krata stalowa, ocynk
- kładka na taras: krata stalowa, ocynk
- schody wewn. - typ:kacze, drewno+ krata stalowa ( możliwość wymiany stopnic na pełne drew-niane) _
- taras deska modrzewiowa w pokryciu olejem naturalnym
Lokalizacja:
- Zawilce, powiat Złotów, osiedle nad Jeziorem Zaleskim
- odległość do Złotowa 2 km, drogą powiatową
- drogi wewnętrzne gminne
- działka w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora z własnym zejściem do jeziora, przygotowany do montażu prywatny pomost ( na jeziorze można uprawiać sporty motoro-wodne, motorówka, jacht, kajak), jezioro zarybiane (wędkowanie).
- ogród: działka zadrzewiona ( sosna, kosodrzewina, dereń, cis i inne ozdobne) , ogród warzywny:
ogród ekologiczny ( inspekty podwyższone) + uprawa starych odmian: jagoda, borówka, aronia,
malina, jeżyna, truskawka, ogród o charakterze naturalnym: brak trawników, kora drzewna w ogrodzie wewnętrznym ( pokrywa odnowiona w 2019) , miejsce na ognisko, grilla, podjazdy i dziedziniec: kamień naturalny + włóknina Dupont TYVEK i Typar.
malina, jeżyna, truskawka, ogród o charakterze naturalnym: brak trawników, kora drzewna w ogrodzie wewnętrznym ( pokrywa odnowiona w 2019) , miejsce na ognisko, grilla, podjazdy i dziedziniec: kamień naturalny + włóknina Dupont TYVEK i Typar.
- w sąsiedztwie Park Zwierzyniec ( spacery, jogging)
- odległość od Piły 30 km ( dojazd bezpośredni, bez potrzeby przejazdu przez miasto Złotów)
Możliwość przebudowy:
Wszelkie zmiany w budynku mogą być wykonane na życzenie kupującego przez firmę sprzedawcy. Istnieje możliwość przebudowy biura na pokój z antresolą i łazienką. Istnieje możliwość powiększenia garderoby o przedpokój sypialni.
CENA 1.300.000zł
Dane opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura. Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione.
Szczegóły oferty
Symbol oferty
ABC-DS-96067
Powierzchnia
175,00 m²
Powierzchnia działki
1 585 m²
Rodzaj domu
wolnostojący
Garaż
dwustanowiskowy
Stan prawny
Własność
Okna
aluminiowe
Instalacje
dobre
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
częściowo zalesiona
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
siatka
Tarasy
taras duży
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
