Wrocław, Krzyki, Centrum, Podwale, Przedmieście Oławskie, Krzyki, Worcella

Mieszkanie na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nietuzinkowe mieszkanie w zrewitalizowanej kamienicy z windą przy
ul. STANISŁAWA WORCELLA 9A, inwestycja TOWN HOUSE z 2019r, zlokalizowana w zabytkowym układzie architektonicznym Przedmieścia Oławskiego.


Gotowe do zamieszkania !  Kontakt do opiekuna oferty - prezentacje: tel. 728 808 979

Stan prawny:
odrębna własność lokalu z KW z udziałem w gruncie, do lokalu przynależy komórka lokatorska o powierzchni 1,59 m2.

Budynek dawnej szkoły średniej (Städt. Mittelschule Theodor-Körner-Schule) przy dawnej Paradiesstr. 9 Gh, dziś ul. Stanisława Worcella 9a, będący pod opieką konserwatora zabytków, wybudowany przed 1945 rokiem.
Budynek w drodze zmiany funkcji został przez firmę deweloperską kupiony i przebudowany na budynek mieszkalny. Połączenie zabytkowej stylistyki i nowoczesnych rozwiązań przyniosło nadzwyczaj efektowne rezultaty. Budynek i charakter mieszkań przywodzi na myśl najpiękniejsze londyńskie lofty i klimatyczne paryskie kawalerki.
Wysokie pomieszczenia, ogród ze starodrzewiem na tyłach budynku wyłącznie dla mieszkańców, wieczorem bajecznie oświetlony.
Usytuowanie budynku zapewnia mieszkańcom ciszę i komfort zamieszkania, a wszystko to w odległości 10 minut spacerem od Rynku, 10 min piechotą do dworca PKP i do Galerii Dominikańskiej, zaledwie 2,4 km do Politechniki, 2,5 km do Uniwersytetu Przyrodniczego, w pobliżu przystanki komunikacji miejskiej, zarówno autobusowej jaki i tramwaju.
Nieopodal Parki, skwery, promenada Staromiejska, pełna infrastruktura handlowo-usługowa, place zabaw, boisku do gry w piłkę nożną i koszykówkę.
Parkingi: możliwość bezpłatnego parkowania na licznych parkingach wewnętrznych (wjazd od ul. Komuny Paryskiej), na ulicach płatna strefa.
 
Przedmiotowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 49,71 m2 mieści się na 4 (ostatnim) piętrze w 6 kondygnacyjnej kamienicy (rzut lokalu w galerii zdjęć).
Mieszkanie składa się z:
- pokoju z aneksem kuchennym – 32,62 m2
- pokój - 9,68 m2
- przedpokój – 3,26 m2
- łazienki – 4,13 m2
Komórka lokatorska: 1,59 m2 (w przyziemiu, poziom -1)
Wysokość pomieszczeń: ok. 3,0 m
Usytuowanie względem stron świata: Pd-Wsch i Pd -Zach.
 
W cenie sprzedaży pozostaje całe umeblowanie i wyposażenie mieszkania, w tym zabudowa kuchenna IKEA ze sprzętami marki ELECTROLUX (płyta indukcyjna, zmywarka, okap), lodówka SAMSUNG, piekarnik AEG, w łazience pralkosuszarka ELECTROLUX, w kuchni i w salonie: rozkładany stół dębowy + 4 krzesła "FAMEG", welurowy narożnik z funkcją spania"SCANDICSOFA", łóżko 2 osobowe IKEA, dębowa szafka RTV. W przedpokoju szafa IKEA, w mniejszym pokoju szafa garderobiana IKEA, fotel uszak IKEA.
W mieszkaniu rozprowadzona jest nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza, wentylacyjna, światłowodowa, w łazience ogrzewanie podłogowe + niezależnie grzejnik drabinkowy, wideofon, okna PCV + trzy okna dachowe tzw. świetliki z roletami - sterowane automatycznie, z czujnikami deszczu oraz stężenia CO2 w mieszkaniu.
Na podłogach panele, w przedpokoju szary gres, w łazience gres.


Czynsz administracyjny: 696,98 PLN (3 osoby), w tym: media - 336,00 PLN zawierające m.in. zaliczki na wodę zimną, ciepłą, ogrzewanie,wywóz śmieci, eksploatacja - 248,78 PLN, fundusze rem. - 112,20 PLN.

Standard wykończenia budynku:
- dwustronna winda
- podłączenie do cieplika miejskiego
- w 100% odnowiona elewacja, stropy, konstrukcja dachu oraz pokrycie dachu (ocieplenie 25cm styropian), nowe okna, drzwi
- w częściach wspólnych kamienicy położone gresy, glazura
- wymienione wszystkie piony i instalacje wraz z przyłączami
- w przyziemiu wyodrębnione komórki lokatorskie, winda do poziomu -1 oraz dodatkowe wejście do przyziemia bezpośrednio z zewnątrz budynku
- w całości zagospodarowany teren działki, brama wjazdowa na dziedziniec na pilota
- monitoring zewnętrzny budynku
- furtka wyposażona w wideofon i czytniki kart dostępu
 
Oferta:
Powierzchnia: 51,3 m2
Powierzchnia mieszkania: 49,71 m2
Komórka lokatorska: 1,59 m2
Piętro: IV piętro
Pokoje: 2
 
CENA OFERTOWA: 770 000 PLN 

Zapraszam na prezentację: 728 808 979

Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.
 


 

UMÓW BEZPŁATNĄ KONSULTACJĘ – SPRAWDŹ KREDYT 3x0

Szczegóły oferty

Symbol oferty MS-195118
Powierzchnia 51,53 m²
Powierzchnia użytkowa 49,71 m²
Liczba pokoi 2
Rodzaj budynku kamienica wolnostojąca
Technologia budowlana cegła
Standard
Opłaty w czynszu administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, ogrzewanie, sprzątanie, Winda, woda, wywóz śmieci
Opłaty wg liczników prąd
Liczba pięter w budynku 4
Piwnica 1,59 m²
Stan lokalu Do wprowadzenia
Stan prawny Odrębna własność lokalu
Mies. czynsz admin. 697 PLN
Okna PCV
Instalacje wymienione
Balkon brak
Gaz brak
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie miejskie
Winda tak
Liczba wind 1

Pomieszczenia

Podłogi pokoi panele
Rodzaj kuchni aneks kuchenny - połączony z salonem
Podłoga kuchni panele
Typ łazienki razem z wc
Glazura łazienki nowego typu
Podłoga łazienki gres
Wyposażenie łazienki lustro, natrysk, pralka, umywalka, WC
Podłoga przedpokoi gres

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem