Opis nieruchomości

Dom na sprzedaż – Wągrowiec, ul. Kasprowicza | 116,3 m² | działka 780 m²

Dom w centrum Wągrowca – przestrzeń dla rodziny, duża działka i świetna lokalizacja

Na sprzedaż dom mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 116,3 m², położony na działce o powierzchni 780 m², przy ul. Kasprowicza w Wągrowcu.

To propozycja dla osób, które szukają domu w bardzo wygodnej, miejskiej lokalizacji, a jednocześnie zależy im na własnym ogrodzie, dodatkowych zabudowaniach i dużej przestrzeni do zagospodarowania.

Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, przedszkola, szkół, sklepów, placu zabaw oraz urzędów. Przed posesją znajduje się ścieżka rowerowa oraz parking miejski.

Budynek mieszkalny

Dom został wybudowany w latach 60. Jest to budynek murowany z białej cegły, z fundamentami żelbetowymi oraz stropami wykonanymi z belek Klein i cegły.

Parametry techniczne:

• powierzchnia użytkowa domu: 116,3 m²
• działka: 780 m²
• dach pokryty dachówką betonową
• okna PCV
• ocieplenie zewnętrzne styropianem 10 cm
• ogrzewanie: C.O. gazowe
• wysokość pomieszczeń w części użytkowej: 2,71 m
• prąd, woda i kanalizacja z sieci miejskiej
• gaz z sieci

Rozkład pomieszczeń

Parter:

• wiatrołap – 6,62 m²
• pokój – 17,12 m²
• pokój – 16,94 m²
• pokój – 12,72 m²
• kuchnia – 8,55 m²
• spiżarnia – 1,03 m²
• korytarz – 12,65 m²
• łazienka – 4,64 m²

Poddasze:

• pokój – 11,73 m²
• pokój – 12,68 m²
• łazienka – 2,21 m²
• skrytka – 1,71 m²
• korytarz – 7,53 m²

Dodatkową powierzchnię stanowi piwnica z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz, składająca się z 5 pomieszczeń o powierzchniach: 7,43 m², 2,57 m², 5,63 m², 3,91 m² i 4,15 m² oraz korytarza o powierzchni 6,42 m².

Budynki dodatkowe

Na działce znajdują się również zabudowania gospodarcze:

Budynek gospodarczo-garażowy składający się z 3 pomieszczeń:

• 30 m²
• 15 m²
• 15 m²

Dodatkowo na działce znajduje się budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 30 m².

Daje to wiele możliwości wykorzystania dodatkowej przestrzeni – na garaż, warsztat, przechowywanie, pracownię czy pomieszczenia gospodarcze.

Działka 780 m²

Działka jest ogrodzona i zagospodarowana, znajdują się na niej drzewa owocowe oraz krzewy.

Jej powierzchnia pozwala na stworzenie przydomowego ogrodu, miejsca wypoczynku czy przestrzeni rekreacyjnej dla dzieci.

Lokalizacja – jeden z największych atutów nieruchomości

Położenie przy ul. Kasprowicza zapewnia bardzo wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• przedszkola,
• szkoły,
• sklepy,
• plac zabaw,
• urzędy,
• zabudowa mieszkaniowa.

To szczególnie wygodna lokalizacja dla rodziny z dziećmi – większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności korzystania z samochodu.