Opis nieruchomości

Kompaktowy dom z ogrodem - w cenie mieszkania!

Krzyż Wielkopolski | ul. Wojska Polskiego

Nie każdy marzy o dużym domu wymagającym ciągłych remontów i wysokich kosztów utrzymania.

Czasami wystarczy własny kawałek przestrzeni, gdzie można wypić poranną kawę w ogrodzie, rozpalić grilla ze znajomymi, zaparkować samochód tuż przy domu, a po kilku minutach spaceru znaleźć się w lesie.

Taka właśnie jest ta nieruchomość.

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni 92,2 m², położony w spokojnej części Krzyża Wielkopolskiego. To propozycja dla osób, które chcą korzystać z zalet domu jednorodzinnego, nie ponosząc kosztów zakupu i utrzymania dużej, samodzielnej nieruchomości.

Dom, ogród i własna przestrzeń:

Przed budynkiem znajduje się teren wykorzystywany rekreacyjnie przez właścicieli. Jest miejsce do wypoczynku, spotkań przy grillu, przechowywania sprzętu ogrodowego oraz bezproblemowego parkowania samochodów.

Na posesji znajduje się również garaż blaszany oraz budynek gospodarczy (szopka), które zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania.

To miejsce, w którym można poczuć się jak w domu jednorodzinnym, jednocześnie zachowując wygodę i rozsądne koszty utrzymania.

Las niemal za rogiem:

Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych.

Już około 65 metrów od domu rozpoczyna się las, idealny na codzienne spacery, przejażdżki rowerowe, bieganie czy jesienne grzybobranie.

To propozycja dla osób, które cenią ciszę, kontakt z naturą i spokojne sąsiedztwo.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Dom składa się z:

• 3 pokoi (jeden został podzielony lekką ścianką kartonowo-gipsową, aby podzielić przestrzeń dla dwójki dzieci, ale łatwo można przywrócić pierwotny układ),
• osobnej kuchni,
• łazienki z WC,
• korytarza z dużą, zabudowaną szafą, 
• kotłowni.

Najważniejsze atuty techniczne:

• budynek wybudowany z cegły czerwonej dziurawki oraz cegły pełnej,
• nowy dach wykonany w 2024 roku,
• elewacja odświeżona i pomalowana w 2020 roku,
• budynek ocieplony styropianem 10 cm,
• okna PCV z roletami zewnętrznymi we wszystkich pomieszczeniach,
• ogrzewanie centralne na drewno i węgiel (piec ok. 15-letni),
• woda i kanalizacja miejskie,
• możliwość podłączenia światłowodu,
• łazienka wyposażona w wannę.

Dodatkowa przestrzeń gospodarcza:

Choć budynek nie jest podpiwniczony, do nieruchomości przynależy piwnica zlokalizowana w sąsiednim budynku należącym do wspólnoty mieszkaniowej. To praktyczne miejsce do przechowywania przetworów, narzędzi czy sezonowego wyposażenia.

Na posesji znajduje się również budynek gospodarczy oraz garaż blaszany w kolorze antracytowym, zakupiony zaledwie dwa lata temu. Dzięki temu nowy właściciel od razu zyskuje wygodne miejsce do parkowania samochodu oraz dodatkową przestrzeń magazynową.

Dom z niezależnością właściciela i wsparciem wspólnoty:

Wielu kupujących obawia się nieruchomości funkcjonujących w ramach wspólnoty mieszkaniowej. W praktyce w tym przypadku jest to duży atut.

Miesięczny czynsz wynosi około 360 zł i obejmuje m.in. fundusz remontowy, koszty zużycia wody zimnej oraz bieżące utrzymanie części wspólnych.

Dzięki temu właściciele nie muszą samodzielnie organizować i finansować większych prac remontowych. Doskonałym przykładem jest remont dachu w 2024 roku, który został z funduszu remontowego wspólnoty.

To rozwiązanie zapewnia większe bezpieczeństwo finansowe oraz pewność, że budynek pozostaje pod stałą opieką techniczną i administracyjną.

Koszty utrzymania:

• czynsz do wspólnoty: ok. 360 zł miesięcznie,
• dzierżawa gruntu pod garażem: ok. 100 zł miesięcznie,
• podatek od nieruchomości: ok. 220 zł rocznie.

Dla kogo?

To idealna propozycja dla osób, które:

• szukają alternatywy dla mieszkania w bloku,
• marzą o własnym ogrodzie i miejscu do wypoczynku,
• chcą mieszkać blisko natury,
• cenią spokojne i sprawdzone sąsiedztwo,
• szukają nieruchomości z rozsądnymi kosztami utrzymania.

Jeżeli marzysz o domu z własnym ogrodem, ale nie chcesz ponosić kosztów zakupu dużej nieruchomości – ta oferta może być dokładnie tym, czego szukasz.