Dom na sprzedaż Wieleń

Opis nieruchomości

Góra gotowa do zamieszkania, łącznie 5 pokoi i ponad 4000 m² działki | Wieleń, ul. Drawska

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Wieleniu przy ul. Drawskiej, z wyremontowaną górną kondygnacją,
dużym terenem o łącznej powierzchni 4179 m² oraz murowanym budynkiem gospodarczym.

To nieruchomość, w której nie trzeba od razu remontować wszystkiego. 
Na górze można zamieszkać praktycznie od razu, a parter remontować etapami, według własnych potrzeb i możliwości.

Dom ma łącznie 139,75 m² powierzchni użytkowej i składa się z dwóch poziomów. 

Parter – 95,51 m²

Ta część domu wymaga remontu. Układ obejmuje trzy duże pokoje, które mogą pełnić funkcję salonu, sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu,
a także osobną kuchnię, łazienkę i dodatkowe pomieszczenia użytkowe.

Dzięki temu, że góra domu jest już wykończona, remont parteru nie musi być wykonywany przed przeprowadzką.

Górna kondygnacja – 44,24 m², gotowa do zamieszkania.

Góra posiada osobne wejście i tworzy w pełni funkcjonalną przestrzeń mieszkalną z dwoma pokojami, kuchnią i łazienką.

To jeden z dwóch największych atutów tej nieruchomości.
Można zamieszkać w gotowej części domu, a remont parteru prowadzić później, bez konieczności wykonania wszystkich prac przed przeprowadzką.

Zakres wykonanych prac podczas remontu góry był bardzo szeroki, wykonano m.in.:

Góra nie jest więc jedynie zaadaptowanym poddaszem, ale pełnoprawną i funkcjonalną częścią mieszkalną domu.

Budynek

Dom został wybudowany w 1920 roku w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły.
Jest niepodpiwniczony, docieplony, posiada dach dwuspadowy kryty blachodachówką, okna PCV. 

wyposażony jest w:

działka nr 1035 – 4179 m² – zabudowana domem oraz budynkiem gospodarczym,

Teren wokół domu jest duży i zielony. Znajduje się tutaj wiele starszych nasadzeń ozdobnych.
W przeszłości funkcjonował tu starannie urządzony ogród, którego układ i część roślinności są nadal widoczne.
Na terenie znajduje się również niewielki zbiornik wodny. Duża powierzchnia działki daje sporo miejsca na ogród, wypoczynek,
przechowywanie sprzętu, dodatkową przestrzeń rekreacyjną czy wykorzystanie istniejących nasadzeń.

Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 31,46 m². 
Może służyć jako magazyn, warsztat, miejsce na narzędzia, sprzęt ogrodniczy albo dodatkowe zaplecze gospodarcze.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Drawskiej w Wieleniu, w powiecie czarnkowsko-trzcianeckim.
Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. 
Na co dzień dużym atutem jest dostęp do podstawowej infrastruktury miasta. W niewielkiej odległości znajdują się przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy oraz placówki medyczne.
To szczególnie istotne przy domu z pięcioma pokojami i układem, który może dobrze sprawdzić się zarówno dla większej rodziny, jak i rodziny wielopokoleniowej.

Najważniejsze informacje

Wieleń, ul. Drawska
139,75 m² powierzchni domu
5 pokoi
95,51 m² parteru do remontu
44,24 m² wyremontowanej góry
osobne wejście na górną kondygnację
aneks kuchenny i łazienka na górze
4179 m² łącznej powierzchni 
budynek gospodarczy 31,46 m²
ogrzewanie na pellet
woda, kanalizacja, prąd
liczne nasadzenia i duży teren wokół domu

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.