Funkcjonalne (niezbędne)
Analityczne
Marketingowe
4 pokoje
112.00 m²
6 955,36 zł/m2
FCZ-DS-198240
Oblicz ratę kredytu

779 000 zł

Dom na sprzedaż
Oferta na wyłączność
Video

Szczegóły oferty

Symbol oferty FCZ-DS-198240
Powierzchnia 112,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 506 m²
Liczba pokoi 4
Liczba sypialni 3
Rodzaj domu bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku 2
Okna PCV
Instalacje dobre
Balkon jest
Liczba balkonów 1
Liczba tarasów 1
Zagosp. działki zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki kwadrat
Pokrycie dachu papa
Stan budynku do zamieszkania
Podpiwniczenie tak
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 1980
Gaz na działce
Woda tak - miejska
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Ogrzewanie centralne
Odl. do sklepu [m] 20 m
Tarasy taras duży
Prąd jest
Kanalizacja miejska
Sandra Schaefer

Sandra Schaefer

Specjalista ds. nieruchomości - Czarnków

Napisz wiadomość 73 Ofert

Opis nieruchomości

Dom z potencjałem + lokal usługowy – idealny duet!

Są takie miejsca, które od razu przyciągają uwagę. Mają charakter, możliwości i przyszłość.
Właśnie taki jest ten dom – funkcjonalny, zadbany, gotowy do zamieszkania, a do tego z drugim budynkiem,
który może stać się źródłem dodatkowego dochodu
lub spełnieniem Twojego zawodowego marzenia.


Trzcianka – spokojna ulica, a wszystko pod ręką:

  • Jezioro Sarcze – tylko 750 m! Idealne miejsce na spacery z dziećmi czy jogging

  • Sklep – 50 m

  • Przedszkole – 750 m

  • Szkoła podstawowa – 950 m

Lokalizacja? Po prostu wygodna. A jednocześnie spokojna i pełna zieleni.


DOM – przemyślany i gotowy:

Powierzchnia: 112 m²
Działka: 506 m² – w pełni zagospodarowana, z pięknymi nasadzeniami, altaną i trawnikiem z rolki

Parter:

  • Przestronny salon 32,24 m² – serce domu, gdzie pomieścisz rodzinne spotkania i długie wieczory z książką

  • Nowoczesna kuchnia 9,98 m² – w pełni wyposażona, gotowa do gotowania z pasją

  • Łazienka z prysznicem, osobne WC, weranda i funkcjonalna komunikacja

Piętro:

  • Trzy ustawne sypialnie (18,85 m², 12,70 m², 10,28 m²) – miejsce na odpoczynek i prywatność

  • Druga łazienka – codzienny komfort

Podpiwniczenie pełne – z dodatkową kuchnią, garażem i pomieszczeniami gospodarczymi.


Technicznie:

  • Okna PCV (2-szybowe)

  • Centralne ogrzewanie: piec na drewno/koks FAUSTMANN (ok. 10 lat)

  • Dach: papa, wymieniona 5 lat temu

  • Instalacja elektryczna: wymieniona

  • Bojler do ciepłej wody: nowy (2024)

  • Gaz doprowadzony do budynku (możliwość podłączenia)

  • Elewacja baranek, brak ocieplenia – zastosowana pustka termiczna


BUDYNEK USŁUGOWY – 59,20 m²

Był tu sklep spożywczy, potem kwiaciarnia...
A teraz? Może gabinet psychologiczny, biuro rachunkowe, atelier fryzjerskie albo kancelaria prawna?

To przestrzeń, która czeka na Twój pomysł!

  • Sala główna 34,32 m² (witryny, wysokość 2,40 m)

  • Magazyn 20,52 m²

  • Zaplecze + łazienka

Stan – do remontu, ale z ogromnym potencjałem. I co najważniejsze – z niezależnym wejściem, więc możesz tu prowadzić firmę,
wynająć albo stworzyć coś zupełnie nowego.


Działka, która zaprasza:

  • Trawa z rolki

  • Altana ogrodowa – idealna na letnią kawę

  • Wiata na narzędzia

  • Miejsce do zabawy, pracy i relaksu


Dla kogo ta nieruchomość?

✔️ Dla rodziny – przestrzeń, funkcjonalność, ogród i bliskość natury
✔️ Dla inwestora – dom + lokal = dwa źródła zysku
✔️ Dla przedsiębiorcy – zamieszkaj i pracuj w jednym miejscu


???? Zadzwoń – opowiem Ci o tej nieruchomości z przyjemnością.
???? Sandra Schaefer – tel. 513 140 323
???? sandra.schaefer@furman24.pl


Sprzedajemy nieruchomości od 30 lat. Znamy się na tym!
Z nami przeprowadzisz całą transakcję bez stresu – od pierwszego spotkania po przekazanie kluczy.

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty 4,423 PLN

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych 15,580 PLN

Taksa notarialna
(opłata notarialna)
3,886 PLN

Wniosek o wpis do KW 200 PLN

VAT od prowizji
agencji nieruchomości
3,583.4 PLN

VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
893.78 PLN

Prowizja agencji nieruchomości 15,580 PLN

Wypisy aktu notarialnego 120 PLN

Razem 818,889.18 PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Podobne oferty

Bez prowizji
Video

Dom na sprzedaż

Trzcianka

4 pokoje 109 m2 7 146,79 zł/m2
Bez prowizji
Video
Oferta na wyłączność
Video

Dom na sprzedaż

Trzcianka, Łomnica Pierwsza

3 pokoje 106 m2 5 179,25 zł/m2
Oferta na wyłączność
Video

Specjalista ds. nieruchomości - Czarnków

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
10 3
Niepoprawny wynik