Opis nieruchomości

Przestronny dom 300 m2 z kompleksem usługowo-warsztatowym 160 m2 i ogrodzoną działką 2887 m2 w Lipce

Na sprzedaż wyjątkowa, niezwykle funkcjonalna nieruchomość położona w Lipce (powiat złotowski). Połączenie potężnej przestrzeni mieszkalnej o powierzchni 300 m2, niezależnej strefy usługowej, budynków garażowo-warsztatowych oraz dużej, zagospodarowanej działki czyni tę ofertę jedną z najbardziej uniwersalnych propozycji na lokalnym rynku.

Idealna oferta dla trzech grup kupujących

1. Przedsiębiorcy i inwestorzy Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej, co gwarantuje ciągły ruch kołowy i doskonałą ekspozycję Twojej działalności. Wydzielona część na parterze budynku przez lata funkcjonowała jako popularny salon fryzjerski. Przestrzeń ta jest gotowa do natychmiastowej adaptacji pod gabinet lekarski, przychodnię weterynaryjną, studio urody, kancelarię czy biuro. Dodatkowy budynek garażowo-warsztatowy o powierzchni około 160 m2 wraz z utwardzonym parkingiem z kostki brukowej tworzy idealne warunki dla warsztatu samochodowego, hurtowni, firmy budowlanej lub centrum logistycznego.

2. Duże oraz wielopokoleniowe rodziny Aż 300 m2 powierzchni mieszkalnej oferuje pełną swobodę aranżacji. Podział na dwie niezależne kondygnacje (łącznie 8 dużych pokoi i 2 łazienki) oraz dodatkowe poddasze do własnej adaptacji pozwala komfortowo zamieszkać dwóm rodzinom bez naruszania prywatności któregokolwiek z domowników. Bezpośrednia bliskość szkoły, przedszkola i infrastruktury zdrowotnej sprawia, że codzienne funkcjonowanie dzieci i seniorów staje się niezwykle proste.

3. Osoby stawiające na niezależność i oszczędność czasu. Prowadzenie dochodowej działalności w miejscu zamieszkania eliminuje koszty wynajmu zewnętrznych lokali oraz codzienny czas tracony na dojazdy. Obszerna działka o powierzchni 2887 m2 zapewnia pełną strefę buforową i prywatny ogród, w którym po pracy znajdziesz ciszę i przestrzeń do wypoczynku.

Układ i funkcjonalność budynku

Parter:

• 4 obszerne, ustawne pomieszczenia

• Kompletna łazienka

• Odrębna część przygotowana pod działalność usługowo-handlową (z osobnym wejściem dla klientów)

Piętro:

• 4 jasne pokoje

• Łazienka

• Taras z widokiem na posesję

Poddasze:

• Otwarty poziom przygotowany do własnej aranżacji (możliwość stworzenia kolejnych pokoi, strefy rekreacyjnej lub siłowni)

Działka, budynki towarzyszące i standard techniczny

• Działka: 2887 m2 w pełni ogrodzona solidnym, stalowym płotem. Od frontu znajdują się dwie bramy wjazdowe (jedna przesuwna, druga dwuskrzydłowa). Istnieje możliwość wykonania drugiego, niezależnego wjazdu od tylnej strony ogrodu, co ułatwia ewentualną obsługę transportową biznesu.

• Budynek garażowo-warsztatowy: Samodzielny obiekt o powierzchni ok. 160 m2, idealny do celów magazynowych, produkcyjnych lub jako warsztat.

• Podjazd: Duży, estetyczny parking wyłożony kostką brukową bez problemu przyjmie samochody domowników oraz klientów.

• Standard i ogrzewanie: Trwały dach pokryty wysokiej jakości dachówką. Centralne ogrzewanie zasila nowoczesny, automatyczny piec na ekogroszek lub pellet. System jest praktycznie bezobsługowy, w okresie grzewczym wymaga uzupełnienia paliwa zaledwie raz na 2-3 dni.

Miejscowość Lipka to prężnie rozwijający się punkt powiatu złotowskiego, stanowiący bramę do urokliwego Pojezierza Krajeńskiego. Nieruchomość leży w samym sercu miejscowości przy głównej arterii komunikacyjnej.

W bezpośrednim sąsiedztwie obiektu znajdują się:

• Szkoła podstawowa oraz przedszkole (bezpieczny, krótki dystans dla dzieci)

• Market spożywczy oraz lokalne sklepy

• Przychodnia lekarska i apteka

• Punkty usługowe i przystanek autobusowy

Świetny stan infrastruktury drogowej zapewnia szybki i wygodny dojazd do Złotowa oraz sąsiednich miast.