Opis nieruchomości

Dom jednorodzinny 156 m² | 4 pokoje + salon | garaż na 2 auta | piwnica | piękny ogród | Wyrzysk

Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny położony w Wyrzysku, wybudowany w 2001 roku. Nieruchomość wyróżnia się bardzo funkcjonalnym, wielopoziomowym układem wnętrza, dużym dwustanowiskowym garażem oraz pięknie urządzonym ogrodem.

To dom zaprojektowany z myślą o wygodnym życiu rodzinnym – z przestronną częścią dzienną, czterema pokojami, dwiema łazienkami, garderobami, spiżarnią oraz dużym zapleczem gospodarczym.

Przestrzeń do życia:

Sercem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią, z którego można wyjść bezpośrednio na taras i dalej do ogrodu. W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym, wykorzystywany również do ogrzewania górnej części domu.

Kuchnia posiada praktyczną spiżarnię i znajduje się tuż obok jadalni, dzięki czemu cała strefa dzienna tworzy wygodną, spójną przestrzeń.

Układ domu został ciekawie rozplanowany na kilku poziomach.

Parter:
wiatrołap, salon, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią oraz łazienka.

Półpiętro:
sypialnia oraz dwie garderoby.

Piętro:
trzy pokoje oraz łazienka. Dwa pokoje mają wyjście na wspólny balkon z widokiem na ogród.
 

Garaż i zaplecze gospodarcze:

W bryle budynku znajduje się dwustanowiskowy garaż o powierzchni ok. 33 m², z bezpośrednim przejściem do części mieszkalnej.

Z garażu można również zejść do piwnicy o powierzchni ok. 29 m², w której znajduje się duża kotłownia połączona z pralnią oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewnia strych.

To rozwiązanie pozwala bardzo wygodnie oddzielić codzienną przestrzeń mieszkalną od technicznego i gospodarczego zaplecza domu.
 

Wnętrze z charakterem:

Dom został wykończony z wykorzystaniem materiałów, które dobrze wpisują się w jego klasyczny charakter.

Na podłogach znajduje się m.in. deska Barlinecka, panele, wykładzina dywanowa oraz płytki. Ściany wykończono gładziami, a w części komunikacyjnej zastosowano również dekoracyjny tynk.

Jednym z charakterystycznych elementów wnętrza są schody wykończone czarnym granitem oraz dekoracyjną, kutą balustradą z motywem drzewa. W salonie fragment ściany wykończono płytką nawiązującą wyglądem do cegły.

Parapety wykonane są z solidnego materiału kamiennego.
 

Ogrzewanie i instalacje:

Podstawowym źródłem ogrzewania jest piec olejowy. Dodatkowo w salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym.

Ogrzewanie podłogowe wykonano w kuchni, korytarzu i łazience na parterze. W pozostałych pomieszczeniach zastosowano grzejniki.

Budynek jest ocieplony 15-centymetrową warstwą styropianu i otynkowany. Dach pokryto ceramiczną dachówką Braas.

W domu nie ma obecnie instalacji gazowej, natomiast sieć gazowa znajduje się w ulicy. W drodze dostępny jest również światłowód.

Komfort sprzątania zapewnia odkurzacz centralny.
 

Ogród – duży atut tej nieruchomości:

Dom znajduje się na działce o powierzchni 777 m². Ogród jest pięknie zagospodarowany, zadbany i wyposażony w system nawadniania liniowego.

Bezpośrednie wyjście z salonu na taras sprawia, że w sezonie ogród staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej domu – miejscem odpoczynku, spotkań i spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Teren wokół domu został wykończony kostką betonową. Całość dopełnia eleganckie, kute ogrodzenie oraz elektrycznie otwierana brama wjazdowa.

To idealna propozycja dla osób szukających wygodnego domu dla rodziny w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.