Działka na sprzedaż Okonek (gw), Lubniczka, Lubnica
1 300 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | FZL-GS-198372 |
| Powierzchnia | 83 769,00 m² |
| Standard | |
| Zagosp. działki | niezagospodarowana |
| Ukształtowanie działki | falista |
| Kształt działki | nieregularny |
| Dojazd | asfalt |
Opis nieruchomości
UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NAD RZEKĄ – 8,3767 ha W SERCU NATURY – LUBNICA, GM. OKONEK, WIELKOPOLSKA
CENA DO NEGOCJACJI !!!
Marzysz o inwestycji, która łączy przyrodę z ogromnym potencjałem biznesowym? To miejsce ma wszystko – od zapierającego dech w piersiach położenia, przez możliwości komercyjne, aż po udokumentowane złoża kruszywa naturalnego!
Lokalizacja: Lubnica, gm. Okonek, powiat Złotów, woj. wielkopolskie
Powierzchnia: 8,3767 ha (działka nr 54/12 oraz inne)
Przeznaczenie w studium:
U2 – tereny usługowe (idealne pod agroturystykę, rekreację, usługi ekologiczne)
Z2 – tereny zieleni naturalnej (szczególne walory krajobrazowe)
CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Malownicze położenie – działka leży nad rzeką Czernica, tuż przy ujściu do rzeki Gwdy, otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej, zacisznej polanie – to miejsce zachwyca ciszą, czystym powietrzem i sielskim klimatem.
Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego – nadal ważne! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności. (Pozwolenie wodnoprawne wygasło, ale można je ponowić).
Złoża kruszywa naturalnego – 874,528 tys. ton!
To ogromny atut komercyjny – działka posiada potwierdzone decyzją Marszałka Województwa złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja geologiczna są dostępne dla zainteresowanych.
Dojazd i dostępność – nieruchomość posiada wygodny dojazd drogą gminną, przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Agroturystyka i eko-rekreacja – lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy.
Gospodarka rybacka – z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności.
Eksploatacja złóż kruszywa – potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami.
Zabudowa usługowa – według studium – możliwość realizacji inwestycji zgodnych z funkcją U2.
DODATKOWE INFORMACJE
- Nieruchomość niezabudowana – pełna swoboda zagospodarowania
- Grunty orne i pastwiska – możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub hodowlanej
- Brak MPZP – decyzje o warunkach zabudowy możliwe indywidualnie
- Spokój, przyroda, strategiczna lokalizacja
Wirtualny spacer
Kalkulatory
Kalkulator kredytowy
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Dyrektor Oddziału Złotów