Działka na sprzedaż Okonek (gw), Lubniczka, Lubnica

Opis nieruchomości

UNIKALNA NIERUCHOMOŚĆ INWESTYCYJNA NAD RZEKĄ – 8,3767 ha W SERCU NATURY – LUBNICA, GM. OKONEK, WIELKOPOLSKA

Marzysz o inwestycji, która łączy przyrodę z ogromnym potencjałem biznesowym? To miejsce ma wszystko – od zapierającego dech w piersiach położenia, przez możliwości komercyjne, aż po udokumentowane złoża kruszywa naturalnego!

Lokalizacja: Lubnica, gm. Okonek, powiat Złotów, woj. wielkopolskie

Powierzchnia: 8,3767 ha (działka nr 54/12 oraz inne)

Przeznaczenie w studium:
U2 – tereny usługowe (idealne pod agroturystykę, rekreację, usługi ekologiczne)
Z2 – tereny zieleni naturalnej (szczególne walory krajobrazowe)

CO WYRÓŻNIA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Malownicze położenie – działka leży nad rzeką Czernica, tuż przy ujściu do rzeki Gwdy, otoczona terenami chronionymi Natura 2000. Znajduje się na dużej, zacisznej polanie – to miejsce zachwyca ciszą, czystym powietrzem i sielskim klimatem.

Pozwolenie na budowę gospodarstwa rybackiego – nadal ważne! Możesz rozpocząć hodowlę pstrąga w miejscu, które naturalnie sprzyja tej działalności. (Pozwolenie wodnoprawne wygasło, ale można je ponowić).

Złoża kruszywa naturalnego – 874,528 tys. ton!
To ogromny atut komercyjny – działka posiada potwierdzone decyzją Marszałka Województwa złoża kruszywa. Operat szacunkowy z 2024 r. oraz dokumentacja geologiczna są dostępne dla zainteresowanych.

Dojazd i dostępność – nieruchomość posiada wygodny dojazd drogą gminną, przez betonowy most na Gwdzie. Przez działkę przebiega gminna droga gruntowa, co dodatkowo zwiększa dostępność inwestycyjną.


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Agroturystyka i eko-rekreacja – lokalizacja, krajobraz i natura tworzą idealne warunki do stworzenia eko-ośrodka, glampingu, stadniny koni, czy bazy wypadowej dla kajakarzy i wędkarzy.

Gospodarka rybacka – z gotowym pozwoleniem i dostępem do wody to niemal gotowy start działalności.

Eksploatacja złóż kruszywa – potencjał przemysłowy z udokumentowanymi zasobami.

Zabudowa usługowa – według studium – możliwość realizacji inwestycji zgodnych z funkcją U2.

 DODATKOWE INFORMACJE

• Nieruchomość niezabudowana – pełna swoboda zagospodarowania
• Grunty orne i pastwiska – możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub hodowlanej
• Brak MPZP – decyzje o warunkach zabudowy możliwe indywidualnie
• Spokój, przyroda, strategiczna lokalizacja