Działka na sprzedaż Czarnków

Opis nieruchomości

Blisko 28 ha gotowego terenu inwestycyjnego z MPZP na sprzedaż w Czarnkowie (Wielkopolska).

Na sprzedaż teren, który w tej skali pojawia się na rynku niezwykle rzadko – kompleks 38 działek o łącznej powierzchni 27,7265 ha, z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym realizację inwestycji produkcyjnych, logistycznych oraz technicznych.

Nieruchomość położona jest na obrzeżach Czarnkowa, w sąsiedztwie miejscowości Pianówka i stanowi w przeważającej części zwarty obszar gruntu z wyraźnie wydzieloną częścią inwestycyjną, co ma kluczowe znaczenie przy planowaniu większych projektów oraz optymalizacji zagospodarowania terenu.

Teren objęty jest obowiązującymi miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego (MPZP 001 oraz MPZP 008), co pozwala na sprawne przejście do etapu projektowego – bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Najważniejsze parametry:

• powierzchnia całkowita: 27,7265 ha,
• około 10,5 ha – tereny zabudowy techniczno–produkcyjnej (kluczowa część inwestycyjna),
• około 4,3 ha – tereny komunikacji (układ drogowy),
• pozostała część – tereny zieleni łęgowej, rolnicze oraz obszar związany z odnawialnymi źródłami energii (hydroelektrownia),
• 38 działek ewidencyjnych – możliwość etapowania inwestycji.

• obowiązujący MPZP – jasno określona funkcja i możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji,
• duża, rzadko spotykana powierzchnia – potencjał dla projektów wielkoskalowych,
• układ terenu umożliwiający realizację inwestycji etapami,
• lokalizacja na obrzeżach miasta – korzystna dla działalności przemysłowej i logistycznej,
• naturalne strefy buforowe (zieleń i grunty rolne),
• dodatkowy potencjał związany z odnawialnymi źródłami energii.