Działka na sprzedaż Jastrowie

Opis nieruchomości

Jastrowie – 15 działek budowlanych na wzniesieniu, blisko natury


Na sprzedaż trafia komplet 15 działek budowlanych pochodzących z nowo projektowanego podziału terenu w Jastrowiu (obręb 0001, tereny działek 30 i 31). Nieruchomości położone są na lekkim wzniesieniu przy wylocie z miasta w kierunku na Sypniewo i Pniewo.

Sąsiedztwo pól oraz lasów gwarantują idealne warunki do codziennego funkcjonowania w otoczeniu natury. Jednocześnie dojazd do centrum Jastrowia zajmuje zaledwie kilka minut. Od głównej drogi teren oddzielony jest naturalnym nasypem oraz pasem zieleni, co zapewnia prywatność i wyciszenie.

Najważniejsze parametry terenu:

- Powierzchnia działek: około 1000 m2 (według wstępnego projektu podziału).
- Ukształtowanie: lekkie wzniesienie zapewniające bardzo dobre doświetlenie i panoramiczny widok.
- Otoczenie: pola, przestrzeń, drzewa.

Główne założenia wydanych warunków zabudowy:

Funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 17 m.
- Wysokość zabudowy: od 7 m do 9 m (dopuszcza się poddasze użytkowe oraz podpiwniczenie).
- Konstrukcja dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia 25–45 stopni, główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontu działki.
- Garaż: wbudowany lub dobudowany do bryły budynku.
- Udział powierzchni zabudowy: 19,94%.
- Nadziemna intensywność zabudowy: od 19,4% do 39,88% (maksymalna intensywność 51,84%).
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
- Miejsca parkingowe: minimum 1 miejsce na 1 lokal mieszkalny.

Lokalizacja charakteryzuje się świetnym połączeniem komunikacyjnym oraz szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury Jastrowia (szkoły, punkty handlowe, stacja PKP).

Wybór konkretnej parceli jest możliwy na wczesnym etapie podziału. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych map oraz rezerwacji wybranej działki.