Działka na sprzedaż Wieleń (gw), Wrzeszczyna, Zawada

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: atrakcyjny kompleks działek rolnych – Potrzebowice i Zawada, woj. wielkopolskie, gm. Wieleń

Oferujemy do sprzedaży kompleks dwóch działek o łącznej powierzchni 26,79 ha, położonych w malowniczej okolicy, w miejscowościach Potrzebowice i Zawada, w województwie wielkopolskim, gmina Wieleń. Działki przylegają do siebie i tworzą funkcjonalny kompleks inwestycyjny o dużym potencjale gospodarczym.

Szczegóły nieruchomości:

Działka w Potrzebowicach – 15,52 ha

• Klasy bonitacyjne gleb:

  • R VI – 5,84 ha (grunt orny)

  • Ł VI – 7,40 ha (łąki trwałe)

  • Lz – 2,28 ha (grunty zadrzewione)

Działka w Zawadzie – 11,27 ha

• Klasy bonitacyjne gleb:

  • R VI – 7,28 ha

  • Ł VI – 3,1417 ha

  • N – 0,26 ha (nieużytki)

  • W – 0,53 ha (wody)

  • Wp – 0,0583 ha (rowy)

Możliwości zagospodarowania:

• Dla jednej z działek opracowano warunki zagospodarowania na potrzeby hodowli raków, obejmujące rowy rakowe, z możliwością prowadzenia chowu, utrzymania stad zarodowych oraz rozrodu.

• Ze względu na duży popyt eksportowy (szczególnie kraje skandynawskie), hodowla raków może stanowić opłacalną inwestycję.

• Możliwość urządzenia stawów, łowisk oraz plantacji – idealne warunki do uprawy borówki amerykańskiej i malin.

• Przeprowadzone badania geologiczne potwierdzają obecność torfu, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność gruntu pod względem rolniczym i przemysłowym.

Lokalizacja i dostępność:

• Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek – droga gruntowa.

• Położenie w spokojnej, czystej ekologicznie okolicy, z dobrym dostępem do infrastruktury gminnej.

• W otoczeniu rozległe tereny zielone – potencjał dla agroturystyki, rekreacji, czy ekologicznych upraw.

Atuty inwestycyjne:

• Duża powierzchnia – 26,79 ha w jednym kompleksie

• Różnorodne kierunki zagospodarowania – rolnictwo, hodowla, agroturystyka

• Atrakcyjna cena za hektar

• Potwierdzony potencjał geologiczny i biologiczny

• Dogodne położenie w Wielkopolsce, w gminie o rosnącym znaczeniu ekologicznym i turystycznym

Serdecznie zapraszamy do osobistego obejrzenia działek!
Chętnie zaprezentujemy teren, przedstawimy dokumentację oraz odpowiemy na wszystkie pytania.

???? Lokalizacja prezentacji: Potrzebowice / Zawada, gm. Wieleń
???? Termin: do ustalenia – dopasujemy się do Państwa grafiku
 

To doskonała okazja, by na własne oczy zobaczyć potencjał tej nieruchomości!