Opis nieruchomości

Lokal handlowo-usługowy do wynajęcia – Wągrowiec, Aleja Jana Pawła II

Na wynajem atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 48 m², położony przy Alei Jana Pawła II w Wągrowcu. Doskonała lokalizacja oraz duża witryna od strony ulicy zapewniają bardzo dobrą ekspozycję i widoczność prowadzonej działalności.

Parking prywatny w tyle budynku oraz miejski przed lokalem

Atuty lokalu

• duża witryna od strony ruchliwej ulicy,
• wejście bezpośrednio z poziomu chodnika – bez schodów i barier,
• wysokość pomieszczeń ponad 3 m,
• podłoga wykończona gresem,
• instalacja alarmowa,
• doprowadzona woda do obu sal.

Układ pomieszczeń

• sala główna – 27,5 m²,
• druga sala z niezależnym wejściem – 13 m²,
• zaplecze – 4 m²,
• WC – 3,5 m².

Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się jako sklep, biuro, gabinet, punkt usługowy, salon kosmetyczny, fryzjerski, kancelaria czy placówka medyczna.

Warunki najmu

• czynsz: 2 500 zł netto + VAT,
• dodatkowo płatne media według wskazań liczników:
  • energia elektryczna,
  • woda,
  • ogrzewanie.

Dodatkowe możliwości

Istnieje możliwość powiększenia powierzchni najmu o około 60 m², co daje możliwość dostosowania lokalu do potrzeb rozwijającej się działalności.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.