Lokal na wynajem Wągrowiec

Opis nieruchomości

Lokal usługowy do wynajęcia – Wągrowiec, ul. Straszewska

Powierzchnia: 64,3 m²
Czynsz najmu: 2 500 zł / miesiąc
 

Szukasz idealnego miejsca na prowadzenie działalności usługowej w Wągrowcu? Ten lokal przy ul. Straszewskiej spełni oczekiwania najbardziej wymagających przedsiębiorców!

Lokal jest w pełni wykończony i gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Znakomicie sprawdzi się jako:

• salon fryzjerski,

• gabinet kosmetyczny,

• biuro,

• gabinet terapeutyczny lub

• inna działalność usługowa.

Możliwe jest również prowadzenie działalności handlowej.

Układ pomieszczeń (64,3 m²):

• Sala główna – 41,5 m² (z przyłączem wody i kanalizacji – idealna pod stanowiska fryzjerskie, kosmetyczne itp.)

• Toaleta z prysznicem – 4,8 m²

• Kuchnia – 5,7 m² (zabudowa meblowa + sprzęt AGD: lodówka, zamrażarka, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofalówka, zmywarka)

• Korytarz – 10,51 m²

• Pomieszczenie gospodarcze – 1,8 m²

Atuty lokalu:

✅ Gotowy do użytku – bez potrzeby remontu
✅ Rolety zewnętrzne antywłamaniowe
✅ Instalacja pod monitoring + zamontowane kamery zewnętrzne
✅ Miejsce parkingowe bezpośrednio przed lokalem
✅ Nowoczesne wnętrze, sprzyjające pracy z klientem
✅ Atrakcyjna i dobrze skomunikowana lokalizacja w Wągrowcu

Własne  niezależne ogrzewanie gazowe - sterowane według własnych potrzeb.

Warunki najmu:

• Czynsz miesięczny: 2 500 zł

• Kaucja zabezpieczająca (zwrotna): 4 000 zł

• Dodatkowo płatne: media wg zużycia -  prąd, woda, gaz - według wskazań liczników

Ten lokal to świetna przestrzeń dla osób, które chcą od razu zacząć działać – bez straty czasu na remonty czy adaptację.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego i umówienia się na prezentację tego lokalu. 
Jesteśmy również na FB 
- Katarzyna Poprawa agent nieruchomości (Nieruchomości Furman Wągrowiec)
- Nieruchomosci Furman Wągrowiec Iwona Kulczyńska


Wydane Świadectwo Charakterystyki Energetycznej:
- EP= 76,2,0 kWh (m²rok) (wg. WT 2017)
- EU = 36,7 kWh (m²rok)
- EK = 62,4 kWh (m²rok)
- E_co2 = 0,01314 t CO₂(m²rok)
- U_OZE = 0,00%