Lokal na wynajem Poznań, Nowe Miasto, Smolna

Opis nieruchomości

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą ustawnego dwupoziomowego lokalu biurowego o powierzchni 123 mkw na poznańskich Zawadach

Termin wydania: do uzgodnienia!


Lokal znajduje się na strzeżonym osiedlu przy ulicy Smolnej 13A.

Lokal posiada dwa wejścia, w tym jedno niezależne z zewnątrz budynku od strony parku!

Do dyspozycji Najemcy mogą być 3 wyznaczone miejsca parkingowe w podziemnej hali garażowej oraz miejsca na parkingu osiedlowym za szlabanem.

Zdecydowanym atutem lokalu jest indywidualny taras z ogródkiem, balkon, patio oraz widok na Park im. Ks. Tadeusza Kirschke z każdego pokoju.
Lokal zapewnia ciszę i spokój do pracy, a w czasie przerwy od pracy - szybki dostęp do terenów spacerowych, możliwość zrobienia zakupów w pobliskich sklepach czy skorzystania z usług medycznych czy kosmetyczno -fryzjerskich w sąsiadujących lokalach.

Nasz przedmiotowy Lokal jest dwupoziomowy i wykończony w wyższym standardzie.

Na poziomie „0” znajduje się :
- przeszklona salka konferencyjna wyposażona w szafę wnękową z mini aneksem kuchennym z ekspresem ciśnieniowym do kawy; Z salki jest bezpośrednie wyjście na duży taras oraz ogród biurowy;
- Toaleta damska i męska,
Podłogi na poziomie „0” zostały wykończone w kamieniu.

Na poziomie  „1” znajduje się:
- mały pokój kierowniczy (8,8 mkw);
- duży pokój (28,1 mkw) został przedzielony szklaną ścianką na 2 pokoje. Pokój ten jest z wyjściem na patio oraz balkon. Pokój wyposażony w klimatyzację;
- pokój (19,9 mkw) z wyjściem na balkon. Pokój wyposażony w dużą szafę wnękową;
- kuchnia biurowa wyposażona w lodówkę, zmywarkę, mikrofalówkę, ciśnieniowy ekspres do kawy,
- korytarz wyposażony w zamykaną garderobę.
Standard poziomu „1”: Na wszystkich podłogach w pokojach została położona wykładzina dywanowa kaflowa. Sufit podwieszany z możliwością zmiany umiejscowienia lamp w zależności od miejsca ustawienia biurek i ilości osób.

KOMUNIKACJA i LOKALIZACJA
- bliskość przystanków autobusowych linii 178, 185, 322, 173, 185 oraz tramwajowych 7 i 98;
- ulica Bałtycka - 600 m,  dworzec Poznań Wschód – 1 km; Rondo Śródka - 4 minuty (1,8 km), Stary Rynek - 8 minut (3,8 km)
- parking otwarty na osiedlu, parking za szlabanem, 3 miejsca parkingowe w hali garażowej zaraz przy biurze (dodatkowo płatne);
- w okolicy sklepy, punkty usługowe, gabinety

NAJEM DŁUGOTERMINOWY

Koszty najmu lokalu:
- czynsz najmu - 4500 zł netto
- czynsz administracyjny – 1538 zł  ( uwzględnia m.in., zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz nieczystości, ochronę budynku, itp.)
- 3 miejsca parkingowe w hali garażowej – 300 zł/1 miejsce, czyli 900 zł netto za 3 miejsca
- prąd wg zużycia

KAUCJA: 10 000 zł netto

POLECAM

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE
Marta Tel. 668 123 212

Uwaga: kontaktując się z nami wyrażasz zgodę na przetwarzanie przez nas Twoich danych osobowych w zakresie koniecznym do przedstawienia oferty.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 paragraf 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje zawarte w ofertach otrzymujemy od właścicieli nieruchomości i mogą ulec zmianom. Staramy się, aby wszystkie oferty były zawsze jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.