NA SPRZEDAŻ: Kompleks obiektów handlowo-magazynowo-biurowych w Pile

Szukasz dochodowej inwestycji kapitałowej o dużej skalowalności? Oferujemy na sprzedaż rozległy kompleks komercyjny położony w strategicznej części Piły, przy alei Poznańskiej. Nieruchomość w całości wynajmowana, co daje możliwość natychmiastowego przejęcia umów najmu i czerpania pożytków od pierwszego dnia po zakupie.

Kompleks nieruchomości zlokalizowany w Pile przy ul. Poznańskiej, składający się z budynku biurowego, budynków magazynowych oraz wiat: 

1. Budynek biurowy

• Powierzchnia budynku: 638,72 m²

• Charakterystyka: Budynek parterowy, mieści 34 pomieszczenia biurowe.

• Powierzchnia działki: 2 680 m²

2. Budynki magazynowe

• Łączna powierzchnia magazynowa: 2 272,57 m²

• Zestawienie powierzchni poszczególnych budynków:

  • 975,08 m²

  • 729,77 m²

  • 410,11 m²

  • 111,40 m²

  • 34,45 m²

  • 11,76 m²

• Powierzchnia działek: 11 169 m² (działki o pow. 5 784 m² oraz 5 385 m²)

3. Wiaty magazynowe

• Łączna powierzchnia pod wiatami: 298,41 m²

• Zestawienie powierzchni:

  • 220,41 m²

  • 78,00 m²

KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

• Powierzchnia użytkowa budynków: ok. 3209,7 m² 

• Powierzchnia działek (użytkowanie wieczyste): łączna powierzchnia działek wynosi 13 943,0 m² (1,3849 ha, na co składają się m.in. działki nr 553/1, 553/3 i 555/1).

• Stan komercyjny: Obiekt w pełni wynajmowany – opcja płynnego przejęcia dotychczasowych najemców.

LOKALIZACJA I DOSKONAŁA KOMUNIKACJA

• Adres: Aleja Poznańska, Piła (strefa pośrednia miasta, południowa część w sąsiedztwie zabudowy komercyjnej, usługowo-handlowej, magazynowej oraz torów kolejowych).

• Wjazd bezpośredni: Kluczowym atutem jest bezpośredni wjazd na teren obiektów z drogi dwupasmowej – al. Poznańskiej, co zapewnia znakomitą ekspozycję oraz bezproblemowy logistycznie transport towarów (dojazd w całości drogą asfaltową).

• Odległość do ścisłego centrum miasta i urzędów administracji publicznej wynosi ok. 2,5 km.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU I INFRASTRUKTURA

• Teren jest ogrodzony,

• Plac wokół budynków jest częściowo utwardzony płytami betonowymi, z wyznaczonymi drogami dojazdowymi, utwardzonymi dojściami oraz parkingami dla samochodów osobowych.

• Uzbrojenie terenu: Działki wyposażone są w sieci: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną oraz telekomunikacyjną (poszczególne media w zależności od działki).

ZABUDOWA KOMPLEKSU

Na ogrodzonym terenie znajduje się zespół budynków o zróżnicowanym przeznaczeniu (handlowym, usługowym, magazynowym i biurowym), w tym m.in.:

1. Budynki magazynowo-produkcyjne i warsztatowe (w tym budynki o konstrukcji stalowej i żelbetowej prefabrykowanej, z rampami wyładowczymi oraz zapleczem socjalno-biurowym o powierzchniach kilkuset metrów kwadratowych każdy).

2. Pawilony handlowo-usługowe o dobrym i średnim standardzie technicznym, wyposażone w instalacje elektryczne, wod-kan oraz C.O. 

3. Wiaty magazynowe i obiekty pomocnicze wspierające sprawną obsługę logistyczną najemców.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.