Dom na sprzedaż Wieleń (gw), Wrzeszczyna

Opis nieruchomości

Czynne gospodarstwo mleczne – 22,79 ha – gmina Wieleń

Na sprzedaż samowystarczalne gospodarstwo mleczne o powierzchni 22,79 ha, położone w obrębie Wrzeszczyna i Potrzebowice
(gmina Wieleń, powiat czarnkowsko-trzcianecki).
To kompletna nieruchomość – dom mieszkalny, nowa obora, magazyny, garaże, wiaty oraz baza paszowa.
Całość uzupełnia instalacja fotowoltaiczna, która zasila gospodarstwo w energię.
Po zakupie istnieje również możliwość przejęcia dzierżawy gruntów o powierzchni około 32 ha.

Dom mieszkalny

• parter: ponad 130 m² – 5 pokoi (20,08 m², 20,06 m², 18,04 m², 15,16 m², 13,94 m²), kuchnia 15,01 m², łazienka 6,34 m², korytarz 11,31 m², taras
• poddasze: ok. 50 m² do wykończenia – 2 pokoje (16,73 i 16,79 m²), łazienka 6,04 m², korytarz 9,47 m²
• starsza część wybudowana przed 1946 r., nowa dobudowana 2015 r. (ogrzewanie podłogowe)
• dach wymieniony w 2016 r., ocieplenie 15 cm, okna PCV, rolety zewnętrzne
• ogrzewanie: piec na węgiel/drewno V generacji, pompa ciepła do wody (2018)
• instalacja fotowoltaiczna 15,8 kW (2021) – obniżająca koszty energii
• szambo 6000 l

Zabudowania gospodarcze

• Nowa obora (438 m²) – 42 stanowiska dla krów mlecznych oraz miejsce dla cieląt, paszociąg centralny, żłoby po obu stronach, płyta obornikowa 137,61 m²  zbiornik na gnojówkę poj. 110 m³, wydzielona przechowalnia mleka 13,04 m²; dzienna produkcja ok. 700 l
• Stodoła (180 m²) – magazyn na siano, słomę, pasze i zboże
• Garaż dwustanowiskowy (110 m²) – na ciągniki i sprzęt rolniczy
• Ciąg budynków gospodarczych (260 m²) – kotłownia, magazyn zboża, mieszalnia, śrutownik, garaż, kurnik, piwnica
• Mała obora (100 m²) – z wyjściem bezpośrednio na łąki
• 2 wiaty (po ok. 100 m²) – na kombajn i zapas balotów

Największe atuty gospodarstwa

• pełna samowystarczalność – energia, pasze, zaplecze socjalne
• kompleksowa infrastruktura do produkcji mleka i hodowli bydła
• lokalizacja: Wrzeszczyna, gmina Wieleń – otoczenie Puszczy Noteckiej, z dobrym dojazdem do mleczarni i odbiorców

Aspekt inwestycyjny

To gospodarstwo to nie tylko ziemia i zabudowania – to funkcjonujący biznes rolniczy, który:

• zapewnia stałą, dzienną produkcję mleka (ok. 700 l),
• posiada kompletną infrastrukturę do utrzymania i rozwijania stada,
• dysponuje własną energią (fotowoltaika 15,8 kW),
• oferuje pełny park maszyn (opcja dodatkowa), pozwalający prowadzić prace polowe bez konieczności zewnętrznego wsparcia.

Dzięki temu nowy właściciel ma możliwość kontynuacji działalności od pierwszego dnia, bez ponoszenia nakładów na organizację produkcji.
To stabilna inwestycja w sektorze rolnictwa, który – mimo zmian rynkowych – wciąż pozostaje jednym z najpewniejszych obszarów gospodarki.

Opcje dodatkowe (do uzgodnienia)

• Stado bydła mlecznego – 43 krowy mleczne + jałówki i cielęta (łącznie 61 szt.)
• Park maszyn rolniczych – ciągniki (Belarus, Lamborghini, Zetor, Ursusy, New Holland), kombajn Claas Mercator 50, prasa New Holland Roll-Bar 125 CropCutter, paszowóz PW-8, przyczepy, opryskiwacz, rozrzutnik, kosiarki i inne maszyny potrzebne do prowadzenia gospodarstwa

Więcej szczegółów w formacie PDF dostępne na prośbę mailową lub po kontakcie telefonicznym.