Dom na sprzedaż Wałcz (gw), Laski Wałeckie

Opis nieruchomości

Wyjątkowy dom z historią na malowniczej działce – osada Lipie, gm. Wałcz

Na sprzedaż prezentujemy nieruchomość o niepowtarzalnym klimacie – dom jednorodzinny z poddaszem nieużytkowym, usytuowany na działce o powierzchni 1316 m² w miejscowości Lipie. To idealna propozycja dla osób, które marzą o ciszy, spokoju i otoczeniu natury.

Dom z duszą

Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 152,16 m² (zabudowa 169 m²) został wzniesiony w latach 1860–1880 metodą tradycyjną, co nadaje mu niepowtarzalnego charakteru i historycznej wartości. Dom objęty jest ochroną konserwatorską w ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Konstrukcja łączy w sobie elementy murowane i drewniane. Ściany z pustaka i cegły palonej, drewniane stropy, tradycyjna elewacja – wszystko to tworzy unikatowy klimat, którego próżno szukać w nowym budownictwie.

Rozwiązania techniczne

• instalacja wodno-kanalizacyjna (stalowa i PCV), elektryczna (aluminiowa),

• centralne ogrzewanie mieszane: piece kaflowe, koza z rozprowadzeniem ciepła oraz ogrzewanie elektryczne,

• ciepła woda z bojlera elektrycznego,

• północna ściana zewnętrzna i fundamenty ocieplone styropianem,

• orynnowanie i rury spustowe – po wymianie.

Na działce dodatkowo znajdują się wiata i drewutnia, które doskonale uzupełniają funkcjonalność posesji.

Lokalizacja

Lipie to kameralna wieś, w której mieszka zaledwie około 30 osób. Brak punktów usługowych i komunikacji sprawia, że jest to miejsce wyjątkowo spokojne i intymne. To przestrzeń dla osób, które chcą odpocząć od zgiełku miasta i cieszyć się otoczeniem przyrody – lasów i pól charakterystycznych dla tego leśno-rolniczego terenu.

Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa. Wokół znajdują się pojedyncze gospodarstwa i domy jednorodzinne, co podkreśla kameralny charakter tej lokalizacji.

Dlaczego warto?

To oferta dla konesera – osoby, która doceni historię i klimat starego domu, a jednocześnie dostrzeże potencjał aranżacyjny, jaki oferuje ta nieruchomość. To miejsce z duszą, w którym można stworzyć prawdziwy azyl – zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako dom letniskowy.


 

Einzigartiges Haus mit Geschichte auf einem malerischen Grundstück – Siedlung Lipie, Gemeinde Wałcz

Zum Verkauf steht eine Immobilie mit unverwechselbarem Charme – ein Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachboden, gelegen auf einem Grundstück von 1316 m² in der Ortschaft Lipie. Ein ideales Angebot für Menschen, die von Ruhe, Stille und Natur umgeben sein möchten.

Ein Haus mit Seele

Das Wohngebäude mit einer Nutzfläche von 152,16 m² (Grundfläche 169 m²) wurde in den Jahren 1860–1880 in traditioneller Bauweise errichtet. Dies verleiht ihm einen einzigartigen Charakter und historischen Wert. Das Haus steht unter Denkmalschutz und ist im Verzeichnis des Woiwodschaftsdenkmalpflegers eingetragen.

Die Bauweise verbindet Mauerwerk mit Holzelementen: Wände aus Ziegeln und Hohlblocksteinen, Holzbalkendecken, traditionelle Fassade – all das schafft eine besondere Atmosphäre, die im modernen Wohnungsbau kaum zu finden ist.

Technische Ausstattung

• Wasser- und Abwasserinstallation (Stahl und PVC), Elektroinstallation (Aluminium),

• zentrales Mischheizsystem: Kachelöfen, Kaminofen mit Warmluftverteilung sowie Elektroheizung,

• Warmwasser über Elektroboiler,

• nördliche Außenwand und Fundamente mit Styropor gedämmt,

• Dachrinnen und Fallrohre erneuert.

Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein Carport und ein Holzlager, die die Funktionalität des Anwesens optimal ergänzen.

Lage

Lipie ist ein kleines Dorf mit nur etwa 30 Einwohnern. Da es keine Dienstleistungen und keinen öffentlichen Nahverkehr gibt, ist es ein besonders ruhiger und abgeschiedener Ort. Perfekt für alle, die Abstand vom städtischen Trubel suchen und die umliegende Natur – Wälder und Felder – genießen möchten, die für diese wald- und landwirtschaftlich geprägte Region typisch sind.

Die Immobilie ist über eine asphaltierte Straße erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich nur wenige Bauernhöfe und Einfamilienhäuser, was den intimen Charakter der Lage zusätzlich unterstreicht.

Warum lohnt es sich?

Dies ist ein Angebot für Kenner – für Menschen, die die Geschichte und den Charme eines alten Hauses zu schätzen wissen und zugleich das gestalterische Potenzial dieser Immobilie erkennen. Ein Ort mit Seele, der sich sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Sommerhaus in einen wahren Rückzugsort verwandeln lässt.