Funkcjonalne (niezbędne)
Analityczne
Marketingowe

Dom na sprzedaż Wągrowiec (gw), Kobylec

4 pokoje
70.48 m²
4 895,01 zł/m2
FWR-DS-196867
Oblicz ratę kredytu

345 000 zł

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Symbol oferty FWR-DS-196867
Powierzchnia 70,48 m²
Powierzchnia użytkowa [m2] 70,48 m²
Powierzchnia działki [m2] 120 m²
Liczba pokoi 4
Rodzaj domu bliźniak
Okna PCV
Katarzyna Poprawa

Katarzyna Poprawa

Specjalista ds. nieruchomości - Wągrowiec

Napisz wiadomość 46 Ofert

Opis nieruchomości

DOM NA SPRZEDAŻ – KOBYLEC, GMINA WĄGROWIEC, NIEDALEKO JEZIORA

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży domu położonego w urokliwej miejscowości Kobylec, gmina Wągrowiec. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego, przestronnego domu w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko większych aglomeracji. Dom znajduje się w pobliżu pięknego jeziora, które oferuje plażę oraz liczne atrakcje wodne, a także malownicze tereny do spacerów i relaksu.

ZALETY OFERTY:

  • Blisko jeziora – tylko kilka kroków dzieli Cię od pięknej plaży i atrakcji wodnych.
  • Cisza i spokój – idealne miejsce do odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie szybki dojazd do Wągrowca (ok. 4 km).
  • Możliwość zamiany na mieszkanie w Wągrowcu – co najmniej 3-pokojowe.
  • Przestronny i funkcjonalny układ pomieszczeń – idealny zarówno dla rodziny, jak i dla osób szukających wygodnego miejsca do życia.
  • Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze – idealne na przechowywanie narzędzi lub sprzętu ogrodowego.
  • Pełna infrastruktura – prąd, woda z sieci, kanalizacja, a w okolicy sklep DINO, sklep wielobranżowy, szpital, przychodnia zdrowia i kościół.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

  • Powierzchnia użytkowa: 70,48 m²
  • Rodzaj budynku: Dom w zabudowie bliźniaczej, parterowy z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony.
  • Rok budowy: Lata 80-te
  • Dodatkowo: Kotłownia w bryle budynku, wiata na drewno, pomieszczenia gospodarcze za budynkiem, ogrodzona działka, utwardzony grunt przed budynkiem.
  • Technologia – dom murowany, ocieplony styropianem, dach ocieplony wełną, okna PCV, blachodachówka.
  • Ogrzewanie tradycyjne – piec węglowy na węgiel i drewno, dodatkowo ciepła woda na prąd latem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

1. PARTER – 37,26 m²

  • Salon: 17,01 m²
  • Aneks kuchenny: 11,74 m²
  • Łazienka z WC: 3,15 m²
  • Skrytka: 0,84 m²
  • Klatka schodowa: 4,53 m²

2. PODDASZE – 33,22 m²

  • 3 pokoje: 17,01 m², 6,53 m², 6,77 m²
  • WC: 1,85 m²
  • Komunikacja: 1,05 m²

MEDIA:

  • Prąd
  • Woda z sieci
  • Kanalizacja

LOKALIZACJA:

Kobylec to miejscowość, która oferuje mieszkańcom ciszę i spokój, a jednocześnie łatwy dostęp do niezbędnych punktów usługowych. W okolicy znajdują się tereny spacerowe, lasy, a jezioro z plażą i atrakcjami wodnymi to prawdziwa oaza w tej lokalizacji. Szybki dojazd do Wągrowca, zaledwie 4 km, zapewnia pełną dostępność do miasta i jego udogodnień. W Kobylcu znajduje się także stacja PKP, co zapewnia wygodny transport do innych miejscowości.

CENA: 345.000 zł

Jeśli chcesz obejrzeć ten wyjątkowy dom lub masz dodatkowe pytania, nie wahaj się skontaktować z nami. Z przyjemnością umówimy Cię na prezentację nieruchomości i odpowiemy na wszystkie pytania. To idealna okazja, aby zamieszkać w pięknej okolicy, blisko jeziora, z możliwością szybkiego dojazdu do Wągrowca.

Zapraszam do kontaktu!

Kalkulatory

Kalkulator kredytowy

Wysokość raty 1,959 PLN

PLN
%

Kalkulator kosztów

Podatek od czynności cywilno-prawnych 6,900 PLN

Taksa notarialna
(opłata notarialna)
2,150 PLN

Wniosek o wpis do KW 200 PLN

VAT od prowizji
agencji nieruchomości
1,587 PLN

VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
494.5 PLN

Prowizja agencji nieruchomości 6,900 PLN

Wypisy aktu notarialnego 120 PLN

Razem 363,397.5 PLN

Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN

Specjalista ds. nieruchomości - Wągrowiec

Proszę wprowadzić poprawne imię i nazwisko
Proszę wprowadzić poprawny numer telefonu
Proszę wprowadzić poprawny adres e-mail
Proszę zaznaczyć wymagane zgody
Rozwiąż równanie:
19 4
Niepoprawny wynik