Opis nieruchomości

Dom z ogromnym potencjałem, bezpośrednim wejściem do parku i możliwością stworzenia 2 niezależnych mieszkań

Szukasz nieruchomości, która dopasuje się do Twoich potrzeb, a nie na odwrót? Ta oferta  to doskonała inwestycja w wygodę, przestrzeń i elastyczność.

Położenie przy ślepej, kameralnej uliczce gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, a sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej tworzy przyjazne otoczenie do życia. Największy atut lokalizacji? Z własnej, zagospodarowanej działki przechodzisz bezpośrednio do Parku Słonecznego. To idealny układ: pełna infrastruktura miasta jest na wyciągnięcie ręki, a natura i przestrzeń do rekreacji tuż za płotem.

Najważniejsze parametry nieruchomości

• Powierzchnia użytkowa domu: 122 m2

• Powierzchnia działki: 587 m2 (w pełni ogrodzona, z licznymi nasadzeniami ozdobnymi i owocowymi)

• Budynek gospodarczy: 27 m2 (parter z kanałem samochodowym + użytkowe piętro)

• Media i ogrzewanie: piec C.O. z opcją szybkiego podłączenia do sieci gazowej (gaz w drodze). Idealne usytuowanie dachu na osi Północ–Południe stwarza optymalne warunki pod instalację paneli fotowoltaicznych.

Prosty a zarazem funkcjonalny układ pomieszczeń.

Dom z lat 70. charakteryzuje się niezwykle funkcjonalną bryłą i przestronnym wnętrzem. Obie kondygnacje posiadają powtarzalny, pełny układ:

• Parter: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC

• Piętro: 3 pokoje, kuchnia, łazienka z WC

Konstrukcja budynku pozwala na łatwe wydzielenie niezależnej klatki schodowej i stworzenie dwóch osobnych, pełnowymiarowych mieszkań.

Dla kogo ta nieruchomość jest idealna?

1. Dla dwojga pokoleń lub dużej rodziny

Dwie pełne kondygnacje z osobnymi kuchniami i łazienkami pozwalają na wygodne zamieszkanie seniorów i młodej rodziny pod jednym dachem, przy jednoczesnym zachowaniu pełnej prywatności obu stron.

2. Dla przedsiębiorców i osób pracujących z domu

Parter budynku w całości lub w części (pozostawiając 1 lub 2 pokoje do użytku mieszkalnego) można w prosty sposób zaadaptować na biuro, gabinet lekarski, kosmetyczny lub pracownię. Wykonanie osobnego wejścia z zewnątrz umożliwi przyjmowanie klientów bez naruszania prywatnej strefy domowej. Dodatkowo wolnostojący budynek gospodarczy z kanałem to gotowa baza pod warsztat samochodowy, małą rzemieślniczą działalność lub magazyn.

3. Dla inwestora (zakup pod wynajem)

Możliwość bezproblemowego podziału na dwa osobne lokale mieszkalne i wynajęcia budynku gospodarczego daje opcję generowania trzech niezależnych źródeł przychodu z jednej nieruchomości.

4. Dla miłośników natury i majsterkowania

Dojrzały ogród z drzewami owocowymi oraz bezpośrednie przejście do Parku Słonecznego zapewniają wyjątkowy klimat do wypoczynku. Dodatkowo dwupoziomowy budynek gospodarczy daje nieograniczone możliwości przechowywania sprzętu rekreacyjnego, ogrodowego lub rozwijania pasji.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości na miejscu. Przekonaj się, jak wiele możliwości oferuje ta lokalizacja.