Opis nieruchomości

Lokal usługowy do wynajęcia – 276 m² | Piła, ul. Kossaka 6

Powierzchnia handlowo-usługowa w świetnej lokalizacji.

Do wynajęcia atrakcyjny lokal usługowo-handlowy o powierzchni około 276 m², zlokalizowany na parterze budynku przy ul. Kossaka 6 w Pile. Przez wiele lat funkcjonował tutaj salon wyposażenia wnętrz i płytek ceramicznych Terrano, dzięki czemu miejsce jest dobrze znane mieszkańcom miasta.

Lokal posiada bezpośrednie wejście z poziomu terenu, bez schodów i barier architektonicznych, co zapewnia wygodny dostęp zarówno klientom indywidualnym, jak i osobom z ograniczoną mobilnością.

Duża powierzchnia typu open space, bardzo dobra ekspozycja oraz dogodny dojazd sprawiają, że nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako salon sprzedaży, placówka medyczna, showroom, biuro obsługi klienta czy nowoczesna przestrzeń usługowa.

Układ pomieszczeń:

Całkowita powierzchnia lokalu wynosi około 276 m², w tym:

• sala główna o powierzchni około 167 m²,
• pomieszczenia biurowe,
• zaplecze socjalne,
• pomieszczenia magazynowe i pomocnicze,
• toaleta.

Przemyślany układ pomieszczeń pozwala na łatwe dostosowanie przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy.

Standard wykończenia:

Lokal jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga dużych nakładów przed rozpoczęciem działalności.

Wykończenie obejmuje:

• trwałe podłogi wykończone płytkami gresowymi,
• ściany malowane oraz częściowo wykończone dekoracyjnymi tapetami,
• nowoczesny sufit techniczny z metalową konstrukcją,
• systemowe oświetlenie zamontowane na konstrukcji sufitu,
• liczne punkty oświetleniowe umożliwiające dowolną aranżację ekspozycji,
• możliwość montażu klimatyzacji zgodnie z wymaganiami przyszłego najemcy.

Duża, otwarta powierzchnia daje szerokie możliwości adaptacji praktycznie pod każdą działalność.

Media i rozliczenia:

Lokal posiada niezależne opomiarowanie wszystkich podstawowych mediów, dzięki czemu rozliczenia są przejrzyste i oparte wyłącznie na rzeczywistym zużyciu.

• energia elektryczna – indywidualny licznik energii,
• ogrzewanie miejskie MEC – indywidualny ciepłomierz,
• woda i kanalizacja – indywidualny wodomierz,
• ciepła woda użytkowa przygotowywana przez energooszczędną pompę ciepła.

Bezpieczeństwo:

Lokal wyposażony jest w:

• system alarmowy,
• monitoring obiektu,
• monitoring parkingu.

Lokalizacja:

To lokalizacja o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, otoczona liczną zabudową mieszkaniową oraz punktami usługowymi.

W najbliższym otoczeniu znajdują się między innymi:

• market Dino, Biedronka, galeria Kasztanowa i kino Helios,
• Stadion Żużlowy,
• Sąd Rejonowy,
• liczne lokale handlowe i usługowe, 
• zabudowa wielorodzinna,
• placówki edukacyjne,
• ścieżki rowerowe,
• przystanki komunikacji miejskiej MZK.

Komunikacja:

Lokal zapewnia bardzo dogodny dojazd z każdej części miasta.

Odległości:

• centrum Piły – około 2 km,
• Dworzec PKP Piła Główna – około 3 km,
• droga krajowa nr 10 – około 4 km,
• przystanki MZK – zaledwie kilka minut spacerem.

Parking:

Bezpośrednio przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dla klientów.

Dodatkowe miejsca postojowe dostępne są również w bezpośrednim sąsiedztwie – przy markecie Dino oraz pobliskich obiektach usługowych, co zapewnia komfort zarówno klientom, jak i pracownikom.

Parametry finansowe:

Czynsz najmu: 13 823,50 zł netto miesięcznie + VAT

Kaucja: jednomiesięczny czynsz netto

Przeznaczenie:

Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• salon sprzedaży,
• showroom producenta,
• sklep specjalistyczny,
• gabinety medyczne,
• centrum rehabilitacji,
• centrum diagnostyczne,
• klinika stomatologiczna,
• salon wyposażenia wnętrz,
• studio fitness lub EMS,
• szkoła językowa,
• centrum szkoleniowe,
• biuro obsługi klienta,
• siedziba firmy.

Najważniejsze atuty:

• lokal na parterze – bez schodów i barier architektonicznych
• około 276 m² funkcjonalnej powierzchni
• sala sprzedaży o powierzchni około 167 m²
• rozpoznawalna lokalizacja po wieloletnim salonie Terrano
• możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności
• niezależne opomiarowanie wszystkich mediów
• ogrzewanie miejskie MEC
• ciepła woda z pompy ciepła
• system alarmowy
• monitoring obiektu i parkingu
• możliwość montażu klimatyzacji
• liczne miejsca parkingowe
• bardzo dobra komunikacja
• sąsiedztwo dużych osiedli mieszkaniowych
• dogodny dojazd z każdej części Piły