Opis nieruchomości

Lokal handlowo-usługowy do wynajęcia | 163 m² | Wągrowiec, ul. Kcyńska

Atrakcyjny lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji!

Oferujemy do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 163 m², położony na parterze budynku przy ul. Kcyńskiej w Wągrowcu. Nieruchomość znajduje się przy ruchliwej ulicy, co zapewnia doskonałą ekspozycję i duży przepływ potencjalnych klientów.

Lokal przez wiele lat funkcjonował jako punkt gastronomiczny i posiada odbiór SANEPID-u, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako restauracja, pizzeria, kawiarnia, cukiernia czy lokal typu fast food. Z powodzeniem może zostać również zaadaptowany na sklep, punkt usługowy, gabinety, biuro lub inną działalność handlowo-usługową.

Układ pomieszczeń

Sala główna – 79 m²

• przestronna sala sprzedaży lub konsumpcyjna,

• wysokość pomieszczenia 2,84 m,

• duże, przeszklone witryny od strony ul. Kcyńskiej zapewniają świetną widoczność i doskonałe doświetlenie wnętrza,

• umywalka na sali,

• bezpośredni dostęp do toalety dla klientów.

Toaleta dla klientów – 3,5 m²

• wykończona płytkami ceramicznymi.

Zaplecze

Część zaplecza o wysokości 2,60 m obejmuje:

• korytarz – 6,5 m²,

• pomieszczenie gospodarcze – 1,5 m²,

• pomieszczenie – 10,5 m²,

• pomieszczenie – 17,3 m².

Na zapleczu znajduje się wiele przyłączy wodno-kanalizacyjnych, co ułatwia prowadzenie działalności gastronomicznej lub usługowej. W jednym z pomieszczeń zamontowany jest piec gazowy.

Dodatkowe atuty

• wejście główne od frontu oraz drugie wejście od strony zaplecza, idealne do dostaw i rozładunku towaru,

• na całym parterze trwała i łatwa w utrzymaniu posadzka z płytek,

• duży parking przed budynkiem dla klientów,

• możliwość korzystania z dodatkowych miejsc parkingowych od strony zaplecza.

Piwnica,

Do lokalu przynależy piwnica o wysokości 2,20 m, obejmująca:

• 3 pomieszczenia, na podłodze panele

• WC, idealne dla personelu

• łączną powierzchnię około 45 m².

Dodatkowo w ramach czynszu istnieje możliwość korzystania z kolejnych trzech pomieszczeń piwnicznych o łącznej powierzchni 38 m², co daje jeszcze większe możliwości magazynowania, tutaj na podłodze posadzka betonowa

Warunki najmu

• Czynsz najmu: 5 000 zł miesięcznie

• Kaucja zabezpieczająca: 6 000 zł

• Media: energia elektryczna, gaz oraz woda i kanalizacja – płatne według zużycia.

To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących dobrze zlokalizowanego lokalu z dużą powierzchnią, zapleczem technicznym oraz bardzo dobrą widocznością. Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności gastronomicznej, ale dzięki funkcjonalnemu układowi świetnie sprawdzi się również w wielu innych branżach.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości, lokal wolny od września 2026r.