Opis nieruchomości

GOTOWA BAZA DLA FIRMY INSTALACYJNEJ – KOMPLEKS BUDYNKÓW + DZIAŁKA 3712 m² + DZIAŁAJĄCY BIZNES

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna stanowiąca w pełni funkcjonującą bazę operacyjną firmy z branży instalacyjnej wodno-kanalizacyjnej, położona w obszarze koncentracji zabudowy produkcyjno-usługowej w Pile, przy ul. Przemysłowej 9a.

Oferta skierowana do inwestora branżowego lub przedsiębiorcy, który poszukuje:

• gotowej infrastruktury do prowadzenia działalności,

• dużej działki z możliwością dalszego rozwoju,

• lub przejęcia działającego biznesu wraz z zapleczem operacyjnym.

DZIAŁKA – 3712 m² GRUNTU W LOKALIZACJI PRZEMYSŁOWEJ

Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3712 m², co w realiach miejskich stanowi znaczący atut operacyjny.

Duża powierzchnia gruntu zapewnia:

• pełną logistykę dojazdu i manewrowania,

• utwardzone place składowe,

• parking dla klientów i pracowników,

• możliwość dalszej rozbudowy lub reorganizacji zabudowy,

• rezerwę inwestycyjną.

Teren ogrodzony, monitorowany, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową.

ZABUDOWA – 357,47 m² GOTOWEJ INFRASTRUKTURY

Na nieruchomości znajduje się łącznie 357,47 m² powierzchni użytkowej, obejmującej:

1. Zespół budynków magazynowo-biurowych (zaplecze operacyjne):
* budynek biurowy o pow. 25,65 m²
* hala magazynowa o pow. 179,59 m²
* pawilon o pow. 70,57 m²

2. Nowy budynek frontowy o funkcji usługowo-handlowej – pow. 81,66 m²

Budynek może pełnić rolę:

• biura obsługi klienta,

• części handlowej,

• showroomu,

• siedziby firmy.

To element zwiększający wartość nieruchomości – pozwala prowadzić działalność wizerunkową bez konieczności dodatkowych nakładów.

INFRASTRUKTURA

Pełne uzbrojenie:

• energia elektryczna,

• woda,

• kanalizacja,

Nieruchomość nie wymaga nakładów infrastrukturalnych – jest gotowa do bieżącego użytkowania.

PRZEZNACZENIE

Brak obowiązującego MPZP.
W studium teren przeznaczony pod: usługi oraz działalność produkcyjną.

Szeroki zakres dopuszczalnych funkcji zwiększa elastyczność inwestycyjną i minimalizuje ryzyko planistyczne.

STRUKTURA PRAWNA

• Działka - prawo użytkowania wieczystego do 05.12.2089 r.

• Budynki - własność..

OPCJA NR 2 – PRZEJĘCIE CAŁEGO PRZEDSIĘBIORSTWA

Nieruchomość może zostać nabyta w formule rozszerzonej – wraz z funkcjonującym przedsiębiorstwem z branży wodno-instalacyjnej.

Wariant inwestycyjny obejmuje:

• przejęcie aktywów operacyjnych, min. maszyny i urządzenia, narzędzia instalacyjne, wyposażenie magazynu, samochody firmowe,

• bazę klientów,

• wypracowaną pozycję rynkową,

• know-how,

• zaplecze magazynowe i biurowe,

• ciągłość działalności bez przestoju.

To nie jest sprzedaż „lokalu”.
To możliwość przejęcia gotowego, funkcjonującego organizmu gospodarczego.

Szczegóły finansowe i organizacyjne udostępniane po podpisaniu NDA.

PROFIL NABYWCY

• inwestor branżowy (HVAC / instalacje sanitarne / budownictwo),

• hurtownia techniki instalacyjnej,

• podmiot logistyczny,

• przedsiębiorca poszukujący zaplecza operacyjnego z potencjałem wzrostu,

KLUCZOWE WARTOŚCI INWESTYCYJNE

• duża działka z rezerwą rozwojową
• reprezentacyjny budynek frontowy
• zaplecze magazynowo-biurowe
• pełne uzbrojenie
• przemysłowa lokalizacja bez konfliktu funkcji
• możliwość przejęcia funkcjonującego biznesu