Opis nieruchomości
Przedmiotem oferty jest działka o numerze 204 o powierzchni 4,16ha.
Działka położona częściowo (północna granica) w obrębie obowiązującego MPZP ustalającym nast. ustalenia:
- wysokość zabudowy nie większą niż 10 m
- liczbę kondygnacji nie większą niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- maksymalną intensywność zabudowy nie większą niż 1,05,
- minimalną intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,04,
- powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej,
- powierzchnię terenu biologicznie czynnego nie mniejszą niż 30% powierzchni działki budowlanej,
- dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 30° do 35°,
- sytuowanie głównej kalenicy dachu równolegle do obowiązującej linii zabudowy,
- szerokość elewacji frontowej od 10 do 15 m,
- dla garaży i budynków gospodarczych wolnostojących towarzyszących zabudowie mieszkaniowej ustala się maksymalną wysokość 6 m, dachy o kącie nachylenia głównych połaci nie większym niż 45°
Pozostała część działki 197/2
.
Działka leży w obrębie administracyjnym Anielin, na południowo - zachodniej granicy Okonka.
Okolica spokojna, w sąsiedztwie lasów.
Plany miasta zakładają rozwój tej lokalizacji ze szczególnym uwzględnieniem jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej.
Dojazd drogami gminnymi - asfalt, ostatnie 200m drogą gruntową. W planach gminy jest poprawa jakości drogi!
Działka nieuzbrojona.
W sąsiedztwie działek przebiega napowietrzna linia energetyczna.
Okonek – miasto położone w północnej części woj. Wielkopolskiego, blisko granicy z województwami Pomorskim i Zachodniopomorskim.
O dużym potencjale miejscowości decyduje dogodne położenie. Przez miasto przebiega droga krajowa nr 11, łącząca południe kraju z Koszalinem. Niedalekie plany zakładają budowę drogi ekspresowej (S11), której przebieg, nie będzie w żaden sposób wpływał na sprzedawane działki. Przez miejscowość przebiega też linia kolejowa, zaś nieopodal przebiega również kolejna z dość ważnych arterii, czyli droga krajowa nr 11.Istnieje możliwość zakupu jednej działki lub całego pakietu.
Jeśli zainteresowała Cię ta oferta, koniecznie zadzwoń i umów się na prezentację!
